Auftrag und Geschichte

Engagierte Orte für ein besseres Leben

eFM ist eine auf vier Kontinenten vertretene Plattform, die sich mit Räumen und den Beziehungen, die sie beleben, beschäftigt und ökosystemisch agiert. Sie konzipiert, implementiert und verwaltet Immobilien unter Berücksichtigung ihres gesamten Lebenszyklus und erkennt Daten als entscheidendes Element jeder Aktivität an. Durch eine dynamische Lesart der Realität nimmt eFM den Stimulus für Veränderungen auf und entschlüsselt ihn in empfindungsfähige Umgebungen, die entsprechend den Aktivitäten gestaltet werden.

Ein Ökosystem von Orten und Beziehungen

eFM ist eine Plattform zur Verwaltung von Ökosystemen, die Orte und Beziehungen miteinander verbindet, mit dem Ziel, neue Wege der Raumerfahrung zu gestalten und zu ermöglichen. Sie tut dies, indem sie die Dimensionen der Erfahrung, der Zugänglichkeit und der Verfügbarkeit jeder Umgebung vorgibt. Dank der ständigen Verfügbarkeit von aktualisierten Informationen in Echtzeit kommen selbstausführende und intelligente Verträge zur Verwendung, die die Beziehungen zwischen den verschiedenen beteiligten Parteien offen und transparent machen. Der datengesteuerte Ansatz von eFM garantiert eine dynamische Lesart der Realität, eine generative Verarbeitung von neuen realen Szenarien und eine intelligente und autonome Handlungsfähigkeit.

Ein globales Innovationsnetzwerk

4

Kontinente

350

Mitarbeiter

400

Kunden

100 Mio

qm²

1 Mio

Arbeitsplätze

Schauen Sie sich die Leistung

Unsere Geschichte: Italienische Spitzenleistungen im Immobilienbereich

2023
2022
2021
2020
2019
2018
2016
2015
2012
2010
2000

Myspot 3.0

Die Myspot-App entwickelt sich weiter, dank der weiteren Erfahrungen mit und der Berücksichtigung von Bedürfnissen der Nutzer und Kunden. Eine verbesserte Benutzererfahrung für eine angenehme und schnelle Buchung wird implementiert. Zudem wird ein innovativer Algorithmus eingeführt, um das Engagement und die Fähigkeiten der Community zu steigern, sowie ein neues Designsystem mit ansprechenden und benutzerfreundlichen Komponenten. Die neue Version ermöglicht nicht nur die Buchung von Räumen, Erlebnissen und Veranstaltungen, sondern gibt allen die Möglichkeit, ihr Engagement und ihre Beziehungen zu stärken, neue Gemeinschaften zu bilden und ihre Fähigkeiten und Kompetenzen auszubauen.

Neue Formen und Orte des Arbeitens

Das von eFM in Zusammenarbeit mit der Venture Thinking Foundation und CEOforLIFE ins Leben gerufene Projekt zielt darauf ab, ein neues Ökosystem zu schaffen, in dem öffentliche und private Unternehmen, Institutionen und Universitäten zusammenarbeiten, um das Land von Grund auf zu erneuern. Das Nationale Observatorium für Orte ist ein datengestütztes Projekt, das den Zugang zu Lebensorten ermöglichen soll: Arbeit, Ausbildung, Gesundheit, Unterhaltung, Sport, mit Bereitstellung einer gemeinsamen Karte und Entwicklung von Nachhaltigkeitslösungen für Unternehmen, Menschen, Städte und die Umwelt.

Hubquartier in Italien und der ganzen Welt

Der Vorschlag Hubquarter weckt das Interesse der internationalen Märkte und bestätigt, dass er einen bisher nicht erfüllten Querschnittsbedarf abdecken kann. Die Pandemie hat den Prozess der räumlichen Umgestaltung noch stärker in den Vordergrund gerückt und die Dichotomie von Anwesenheit und Entfernung ins Bewusstsein gerückt. Das Projekt Hubquarter, das der Europäischen Kommission vorgelegt wurde, befasst sich mit der institutionellen Frage der Definition von PNR-Missionen und wird zum Gegenstand eines Dialogs mit großen Gemeinden - Mailand, Dubai, Chicago, Sao Paulo - sowie mit Vorstädten und Kleinstädten. Sie findet die Aufmerksamkeit der wichtigsten nationalen und internationalen Zeitungen. Die Titelseiten von Forbes, Fortune, Il Sole24Ore und Il Corriere della Sera berichten über das Projekt und zählen es zu den Projekten mit den größten nationalen Auswirkungen in Bezug auf Wohlstand und Nachhaltigkeit.

eFM expandiert in Deutschland und den USA

eFM erfährt ein beträchtliches Wachstum und betritt die beiden wichtigsten Märkte der Weltwirtschaft: die Vereinigten Staaten und Deutschland. Mit der Übernahme von ASC-DE in Deutschland und Facility Management Planners Inc. in den USA setzt das Unternehmen seine Expansion im Ausland fort, wo es bereits Niederlassungen in Brasilien, Chile, Dubai und der Türkei unterhält. Die internationale Expansion von eFM bestätigt seine Fähigkeit, Innovation und Mehrwert in verschiedene Länder zu bringen.

Das Hubquarter ist geboren

Ausgehend von der internationalen Debatte bringt eFM Hubquarter auf den Weg: ein neues Paradigma, das Immobilien, öffentliche und private Vermögenswerte miteinander verbindet und bestehende Infrastrukturen in ein Netz miteinander verbundener Räume verwandelt. Die ganze Stadt wird zu einem großen Erlebniszentrum, in dem jeder Ort eine Gelegenheit ist, das Beste aus Ihrem Arbeits- oder Ausbildungstag zu machen. Das Hubquarter-Modell erschließt Orte mit hoher Beziehungs- und Gefühlskraft. In einer ökosystemischen Perspektive werden Räume, Gemeinschaft sowie Daten und neue Praktiken bei der Arbeit gemeinsam genutzt und vernetzt, um ein gemeinsames Werkzeug für die Beobachtung der realen Welt zu werden, das dazu beiträgt, ein komplexes Phänomen zu steuern, wie es die Erfahrung der Arbeit in unserer Zeit ist.

Eine neue Idee vom Raum

Der Begriff der Arbeit verändert sich und damit auch die Bedeutung des Raums. Nicht länger ein unbestimmter Ort, sondern ein “aktivitätsbasierter Arbeitsplatz”, nicht länger ein Container, sondern ein ansprechender Inhalt. eFM beschließt, zusammen mit der Venture Thinking Foundation eine internationale Denkfabrik zu gründen, an der einige der einflussreichsten Akademiker und Innovatoren der Welt beteiligt sind, um neue Bedeutungen des Raums im Zusammenhang mit dem Wandel zu ermitteln. Persönlichkeiten wie Tal Ben Shahar, Maria Chiara Carrozza, Robert Quinn, Albertó Vincentelli und Stefano Zamagni regen eine ausgewogene Debatte an, über die die wichtigsten westlichen Medien berichten und die sie verfolgen. Seine Überlegungen gehen von der Vorstellung aus, dass das Konzept des Hauptsitzes aus dem 20. Jahrhundert bald durch ein neues Paradigma ersetzt wird, das durch Kapillarität und gemeinsame Nutzung gekennzeichnet ist.

MYSPOT ist geboren

MySpot ist eine von eFM im Jahr 2018 entwickelte Technologieplattform, die die Gestaltung, Verwaltung und gemeinsame Nutzung von Räumen ermöglicht. My Spot wurde von Gartner als Cool Vendor 2018 ausgezeichnet und ermöglicht die Erfassung von Echtzeit-Informationen über die Nutzungsströme jeder Umgebung, die vorausschauende Wartung aller Anlagen und begleitet die Menschen über eine benutzerfreundliche Schnittstelle bei der Buchung, Personalisierung und dem Erleben jedes Raums, sofort und sicher. Myspot hat in den letzten Jahren über 90 Millionen Quadratmeter Fläche verwaltet und ist damit für über 1,5 Millionen Menschen weltweit zugänglich.

Engagierte Orte in Rom und Mailand

Das Ziel von eFm ist die Schaffung von “engagierten Orten”, d. h. von Orten, an denen jeder sein Bestes geben kann. All dies veranlasst eFM dazu, seine Vision weiter auszudehnen und sie über ein Gebäude hinaus auf die ganze Stadt auszudehnen. Statuto11, das neue Büro in Mailand, entsteht, und der Arbeitsplatz wird durch Räume, die im Dialog mit dem äußeren Kontext stehen, in das lebendige Gefüge des Viertels integriert. Die Stimuli des Territoriums erzeugen Kontamination und kreative Kollisionen.

Design und Engagement

Der eFM-Vorschlag - der es Unternehmen ermöglicht hat, durch die Erhöhung der Quadratmeterzahl pro Person von 45 auf 13 zu optimieren und zu sparen - wird um Aspekte der Lebensqualität der Menschen erweitert. Von der Gestaltung der Räume bis zur Definition von Möbeln und Materialien - durch die Verbindung von Materiellem und Immateriellem, von Architektur und Design - begleitet eFM alle Planungs- und Bauaktivitäten auf integrierte Weise, mit Werkzeugen und Methoden, die in der Lage sind, jede Art von ESG-Auswirkungen zu messen und zu begrenzen.

Der gesamte Lebenszyklus einer Immobilie

Einerseits die Bewertung des Immobilienportfolios einer Organisation, andererseits die Verwaltung der Ströme und der Präsenz in verschiedenen Räumen: Die Herausforderung des eFM erstreckt sich auf das Thema Immobilien. Die Bewertung erfolgt unter Berücksichtigung des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und ihrer verschiedenen Auswirkungen: von der technischen und städtebaulichen Due Diligence bis zur Vertragsneuverhandlung und Umnutzung.

eFM wird geboren

Effizienz und IT-Management in den Büros großer Unternehmen: Das ist seit dem ersten Tag die Berufung von eFM. Immobilien sind nach dem Personal der zweitgrößte Kostenposten in der Bilanz eines Unternehmens. Aus diesem Grund hat eFM den Weg der Digitalisierung eingeschlagen, um große Unternehmensflächen und -dienste direkt von einer einzigen Plattform aus zu verwalten und zu überwachen.

Die Menschen bei eFM