Missão & História

Engaging Places for a Better Life

eFM é uma empresa plataforma, presente em quatro continentes, que trata de espaços a partir das relações que os animam e atua de forma ecossistêmica. Ela projeta, implementa e gerencia bens imóveis considerando todo seu ciclo de vida e reconhece os dados como o elemento crucial de qualquer atividade. Através de uma leitura dinâmica da realidade, eFM toma o estímulo para a mudança e o decodifica em ambientes sencientes que são projetados de acordo com as atividades.

Um ecossistema de lugares e relacionamentos ì

eFM é uma plataforma que gerencia ecossistemas. Que conecta lugares e relacionamentos, com o objetivo de projetar e possibilitar novas formas de vivenciar o espaço. Ela o faz presidindo as dimensões de experiência, acessibilidade e disponibilidade de cada ambiente. Recorrendo a contratos smart auto executórios que tornam as relações entre as diferentes partes envolvidas abertas e transparentes, graças à disponibilidade constante de informações atualizadas em tempo real. A abordagem orientada por dados de eFM garante uma leitura dinâmica da realidade, um processamento generativo de novos cenários reais e uma capacidade inteligente e autônoma de agir.

Uma rede global de inovação

4

continentes

350

funcionários

400

clientes

100 mln

de m2 administrados

1 mln

de estações de trabalho

descubra as performanze

Nossa história: excelência italiana de real estate

2023
2022
2021
2020
2019
2018
2016
2015
2012
2010
2000

Myspot 3.0

Die Myspot-App entwickelt sich weiter, indem sie auf die tatsächlichen Bedürfnisse von Benutzern und Kunden hört und eine verbesserte Benutzererfahrung für eine angenehme und schnelle Buchung implementiert; und einen innovativen Algorithmus zur Steigerung des Engagements und der Community-Fähigkeiten; ein neues Design-System mit ansprechenden und benutzerfreundlichen Komponenten. Die neue Version ermöglicht nicht nur die Buchung von Räumen, Erlebnissen und Veranstaltungen, sondern gibt allen die Möglichkeit, das Engagement und ihre Beziehungen zu steigern, neue Communities zu generieren und ihre Fähigkeiten und Kompetenzen zu erhöhen.

New ways and place of working

O projeto criado por eFM, em colaboração com a Venture Thinking Foundation e CEOforLIFE, foi criado com o objetivo de criar um novo ecossistema no qual empresas públicas e privadas, instituições e universidades trabalhem juntas para regenerar o país a partir dos espaços. O Observatório Nacional de Lugares é um projeto orientado por dados que visa permitir o acesso a lugares de vida: trabalho, treinamento, saúde, entretenimento, esporte. Fornecendo um mapa comum e desenvolvendo soluções de sustentabilidade para empresas, pessoas, cidades e o meio ambiente.

Hubquarter na Itália e ao redor do mundo

A proposta Hubquarter desperta o interesse dos mercados internacionais, confirmando que ela pode interceptar uma necessidade transversal que ainda não foi respondida. A pandemia, de fato, tem enfatizado ainda mais o processo de transformação espacial, trazendo à atenção de todos a dicotomia presença-distância. Apresentado à Comissão Europeia, o projeto Hubquarter chega à questão institucional para a definição das missões PNRR e torna-se objeto de diálogo com grandes municípios - Milão, Dubai, Chicago, São Paulo - e com subúrbios e pequenas cidades. Recebe a atenção dos mais importantes jornais nacionais e internacionais. As primeiras páginas da Forbes, Fortune, Il Sole24Ore e Il Corriere della Sera informam sobre o projeto, incluindo-o entre aqueles com o maior impacto nacional em termos de bem-estar e sustentabilidade.

eFM se expande na Alemanha e nos EUA

eFM experimenta um crescimento significativo e entra nos dois principais mercados da economia global: Estados Unidos e Alemanha. Com a aquisição d ASC-DE na Alemanha e de Facility Management Planners Inc. nos EUA, a empresa continua sua expansão no exterior, onde já possui escritórios no Brasil, Chile, Dubai e Turquia. A expansão internacional de eFM confirma sua capacidade de trazer inovação e valor agregado a diferentes países.

Nasce Hubquarter

A partir do estímulo gerado pelo debate internacional, eFM lança Hubquarter: um novo paradigma que interliga asset imobiliários, públicos e privados, transformando a infraestrutura existente em uma rede de espaços interligados. A cidade inteira torna-se um grande centro de experiência em que cada lugar é uma oportunidade de aproveitar ao máximo seu dia de trabalho ou treinamento. O modelo Hubquarter abre lugares com alto poder relacional e emocional. Em uma perspectiva ecossistêmica, espaços, comunity, bem como dados e novas práticas no trabalho são compartilhados e em rede, a fim de tornar-se uma ferramenta compartilhada para observação do mundo real que ajuda a governar um fenômeno complexo como está se tornando a experiência de trabalho em nossos dias.

Uma nova ideia de espaço

O conceito de trabalho está mudando e com ele o próprio significado de espaço. Não mais lugar indistinto, mas “activity based workplace”, não mais contêiner, mas conteúdo envolvente, eFM, ao lado da Fundação Venture Thinking , decide criar um think tank internacional, envolvendo alguns dos acadêmicos e inovadores mais influentes do planeta, para identificar novos significados do espaço em relação à mudança. Personalidades como Tal Ben Shahar, Maria Chiara Carrozza, Robert Quinn, Albertó Vincentelli, e Stefano Zamagni animam um debate nivelado, noticiado e seguido pelos principais meios de comunicação ocidentais. Sua reflexão deriva da ideia de uma iminente substituição do conceito de sede do século 20, em favor de um novo paradigma caracterizado pela capilaridade e pela partilha.

Nasce MYSPOT

MySpot é uma plataforma tecnológica desenvolvida pela eFM em 2018 que permite o projeto, gerenciamento e compartilhamento de espaços. Reconhecida pela Gartner como Cool Vendor 2018, My Spot permite a coleta de informações em tempo real sobre os fluxos de uso de cada ambiente, a manutenção preditiva de todos os asset e, através de uma interface user friendly, acompanha as pessoas na reserva, personalizando e experimentando qualquer espaço, de forma instantânea e segura. Myspot gerenciou mais de 90 milhões de metros quadrados de espaço nos últimos anos, tornando-o acessível a mais de 1,5 milhões de pessoas em todo o mundo.

Engaging places em Roma e Milão

O objetivo de eFm torna-se a criação de “ engaging places”, ou seja, lugares onde todos possam dar o melhor de si. Tudo isso leva eFM a expandir ainda mais sua visão, levando-a para além do único edifício, para toda a cidade. Nasce Statuto11, o novo escritório de Milão, e o local de trabalho integra-se no tecido vivo do bairro, através de espaços em diálogo com o contexto externo. Os estímulos do território geram contaminação e colisão criativa.

Design and engagement

A proposta de eFM - que permitiu às empresas otimizar e economizar, passando de 45 para 13 metros quadrados por pessoa - é ampliada para incluir aspectos relacionados à qualidade de vida das pessoas. Desde o projeto de salas até a definição de móveis e materiais - através da união de tangível e intangível, arquitetura e design - eFM preside todas as atividades de planejamento e construção de forma integrada, com ferramentas e métodos capazes de medir e limitar qualquer tipo de impacto ESG.

Todo o ciclo de vida de um imóvel

Por um lado, a valorização da carteira imobiliária de uma organização, por outro, a gestão de fluxos e presenças dentro dos diferentes espaços: o desafio de eFM se estende ao tema de property. A valorização ocorre considerando todo o ciclo de vida de uma propriedade e suas várias implicações: desde a due diligence técnica e urbana até a renegociação de contratos e a conversão para usos.

Nasce eFM

Eficiência e gestão de TI dos escritórios de grandes corporações: esta é a vocação de eFM desde o seu primeiro dia de vida. O setor imobiliário é o segundo maior item de custo no balanço de uma empresa, depois do pessoal. É por isso que eFM embarcou no caminho da digitalização: para gerenciar e monitorar grandes espaços e serviços corporativos diretamente de uma única plataforma.

A gente da eFM